J´AI probado para usted Crowdimo Invest. Este sitio le ofrece una nueva forma de invertir en bienes raíces, respondiendo a las expectativas y la inversión de cada capacidad. Te conviertes en el propietario, en unos pocos clics.
Descripción de la plataforma de crowdfunding de bienes raíces
La plataforma crowdimo.fr ofrece una interfaz única de monitoreo y acompañamiento (visita virtual, consulta de los m2 que el inversor posee, seguimiento de inversiones y ganancias en tiempo real, etc.. ), que permite a los propietarios administrar sus bienes y su dinero con gran precisión. El sitio es muy completo con las descripciones de lo start.
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¿Por qué invertir en bienes raíces crowdfunding?
En la recaudación de fondos nuevos de la crowdfunders permiten prever fondos propios adicionales de tamaño mediano patrocinadores que financian sus operaciones en gran parte por la deuda. Con el apoyo de la financiación colectiva, podrían aumentar la producción global de la vivienda, en un momento donde se dice que el país es la falta de vivienda asequible.
Uno mismo hace
Desde el productor hasta el consumidor
Más crédito bancario
Sin pérdida de tiempo
No bloquear demasiado de sus ahorros
Un mercado secundario
El mercado secundario es uno en que se intercambian entre los inversores de valores ya creados (en el mercado primario). Garantizar la liquidez de las inversiones financieras, el mercado secundario asegura la calidad del mercado primario y la evaluación de los valores. Primaria y secundaria por lo tanto son altamente complementarias.
Compra, usted no apoya costo como un inversor, ya que es la agencia con la que seleccionar buena que conviene dividir su propia Comisión.
Una reventa, no estás obligado a ir a través de la plataforma. Ninguna obligación por este lado y la precisión es el comprador, por lo tanto la persona entrante que soporta los costes.
Por último, no hay ningún período de espera. Si usted quiere vender su parte al final de un mes es factible. Un punto de vista de la inversión, esto probablemente no es relevante, pero en el caso donde usted necesita liquidez es una solución.
1 = 1 SAS (antes LIC). Suponiendo que la propiedad se compone de 10 piezas, si usted compra una acción, entonces tienes el 10% de la médula espinal.
note.mIse en l´article http://richesse-et-finance.com/crowdimo-du-changement/
Para vender su parte, varias soluciones:
- Un asociado de SCI le compró su parte (derecho de tanteo)
- Venden tu parte a nuestro lugar de mercado (o alternativamente su entourage que es muy posible)
- En cada junta general, si simple mayoría (50% + 1 voto) desea vender la propiedad, entonces se vende y cada uno afecta a su participación.
No tiempo compartido
No es tiempo compartido. Tiempo compartido es más bien la noción de ocupación de propiedad compartido por ejemplo uno compra 1/52 de una propiedad y puede ser utilizada como 1/52 el tiempo es de 1 semana por año. Aquí si comprar un apartamento de 1/52 obtenemos 1/52, de los impuestos de renta y pagarás 1/52
El mercado inmobiliario
Asegurar sin duda pero nadie sabe más o menos valor de l´investissement. Bueno en 2015 es y fue una disminución en los precios y comprar cuando los precios caída. ¿Ahora la pregunta a 1 millón, cómo va a ser el mercado en el futuro? Qu´Il en cualquier caso, allí es importante antes de hacer la menor flexibilidad de valor.
un pequeño secreto
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d´apres figaro 2016 será excelente
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Existen tres tipos d´investissements:
Tras una convocatoria de crowdimo de 14/01/2016, solo d´avoir la fresca nueva. Crowdimo se centrará en la promoción de renovación y de bienes raíces y ya no trabaja en REIT con los riesgos y beneficios, pero en SAS (n y por lo tanto más de responsabilidad ilimitada por las deudas pero las ventajas inherentes).
El tipo de promotor con quien trabajan son promotoras de 20 a 100 hogares y sitios de 25 a 38 d´existence (por lo tanto, son experimentados).
Tenga en cuenta que muchos proyectos requieren 5000 €. En general estos proyectos son los más interesantes.
(1) el financiamiento participativo en bienes raíces renovación le da la oportunidad de ser propietario de vivienda y generar valor agregado rápidamente al crowdimmo inversión.
Alta rentabilidad
(entre 7% y 12%) – medio riesgo
Duración de la inversión: 1 a 3 años
Reembolso: al final del proyecto
Espera ganancias: valor añadido
Nuestro Consejo: interesante inversión y hacer una importante rentabilidad rápidamente.
(2) inversión en alquiler bienes raíces con Crowdimo Invest financiamiento participativo le da acceso a exclusiva excepción ya bienes arrendados. (tipo de proyecto que es hecho más cambio 14/01/2016)
Rendimiento promedio
(entre 4 y 6%) – riesgo bajo y de control
Duración de la inversión: 5-9 años
Pago: El alquiler pagado al final de cada año. A partir de capital + ganancias de capital al final del proyecto.
Espera ganancias: precios de reventas para alquileres cobrados – Capital inicial + gestión
Mi Consejo: la más segura inversión participativa en el sector inmobiliario, perfecta para obtener ingresos adicionales.
(3) financiación participación en libre u ocupado con Crowdimo Invest vida te da acceso a propiedad exclusiva. Comprar el apartamento de 1000 euros (bouquet) y suscripción de muestreo (anualidad) entre 10 y 30 euros al mes. (tipo de proyecto que es hecho más cambio 14/01/2016)
Descuento precio: entre 40 y 55% de la propiedad.
Alta rentabilidad
(entre 6 y 8%) – medio riesgo
Longitud: Proyectos
Pago: al final del proyecto (Capital inicial + valor)
Espera ganancias: precios de reventa a plazo – (capital inicial + pagos de anualidad)
Mi Consejo: diversificar! No dude en dividir su inversión entre varios de la vida.
Votación de proyectos de futuro:
Corwdimo l´avis de aplicación de estos miembros para futuro proyectos, c´est muy amable porque el tiro allí sin sorpresas.
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Patrocinio, lo mejor del MLM
Hasta 1,5% de los importes invertidos por su entorno (por vida), gracias a su patrocinio, será devuelto. TENIENDO acumulados en 3 niveles. Esta es la parte superior de la MLM (multi nivel marketing)
Condiciones: debe invertir su entourage.
niveau 1 ………………………………… 1.25%
niveau 2 ………………………………… 0.40%
niveau 3 ………………………………… 0.10%
http://www.crowdimo.fr/Parrainage/8079339f449cd0f447991d3eb25039a8b095f37e
Información sobre el pago
En serio
Los medios de pago en el sitio de crowdimo son:
- Transferencia de Banco
- Depósito mínimo: 1000 euros
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Pregunta de seguridad:
Ya vamos a lo que son:
CROWDIMO invertir es una sociedad simplificada especializada en bienes raíces Crowdfunding cuyo capital es de 50.000 euros.
RCS PARIS 809 576 432
IVA FR46809576432
Su sede se encuentra, 14 rue Monceau – 75008 París.
Representante legal: Sr. Maurice BRAMI, Presidente y CEO.
Hosting: OVH
Webmaster: Concepto de lujo
Contacto: contact@crowdimo.fr
Su remuneración:
En cuanto a nuestro modo de compensación, aquí es (se indica en nuestro sitio web, al descargar la carpeta de presentación de la propiedad).
(1) como colaborador de socios de negocio de agencias de bienes raíces, que compartimos con ellos la Comisión de la Agencia de la compra de la propiedad. No cuesta más para el inversionista, es simplemente datos de la inmobiliaria que se compromete a compartir la Comisión con Homunity.
(2) como Gerente del SCI, percibimos administración en renta honorarios solamente. (Recogidos aguas arriba del 5% neto)
(3) para la reventa de su parte en nuestro sitio, aplicamos una tasa de Comisión que se cobrará al comprador, en cuanto a todas las transacciones de bienes raíces
L´equipe:
O. BEHAR
Co-fundador de experto inmobiliario
En 1986, Olivier Behar se graduó en el conservatoire des arts et Métiers (CNAM) dentro del Instituto el ICH (Instituto de estudios económicos y construcción legal y vivienda), especializada en vivienda de derecho inmobiliario / construcción.
Es a través de esta experiencia en la renovación del apartamento venta por menor que se unió en 1997 la compañía de seguros GAN, donde ha forjado una experiencia en el alquiler de bloque y con éxito. En el 2000s, él inició la venta de corte.
Cinco años más tarde, Olivier ha creado su propia oficina de gestión de propiedad, que todavía dirige. Junto con esto, se especializa en la compra de hoteles en París con el objetivo de rehabilitarlos en apartamentos de alquiler.
La renovación es inherente en el mercado inmobiliario ya que la finca parisina está envejeciendo. Es un hecho que Olivier ha sido capaz de anticipar para convertirse en un especialista de bienes raíces reconocido y respetado.
¿La fuerza de este último? Ser capaces de dar una solución a los inversionistas a comprar para la reventa, mientras que la diversificación de inversiones entre la renta vitalicia, el alquiler y renovación, que son las 3 opciones de inversión de Crowdimo Invest.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es diversificar la inversión inmobiliaria (renovaciones/Alquiler/vida) y seleccionar y proponer bienes de excepciones a nuestros inversores.
Conocimiento del mercado inmobiliario, consultoría y experiencia, enmarca a los verdaderos expertos en nuestro equipo.
Contacta con Olivier por correo:
EL SR. BRAMI
Presidente fundador
Entrenado en los mercados financieros, sino también en auditoría y contabilidad, Maurice recibió un doble Master. Este entrenamiento le da un entendimiento y una visión de mundo asombrosamente precisa de las finanzas.
Hizo su debut como asistente de BROKER de la compañía MARKETS.COM. Entonces dio vuelta a la experimentación en la auditoría y ha servido como asistente Comisionado para LB control de cuentas. De la formación financiera lograda, pero también experimentados en diversos campos como derecho, contabilidad o fiscalidad francesa, Maurice se dirigió hacia un sector que siempre ha fascinado: el mercado inmobiliario.
Continúa su vocación y poniendo en práctica sus conocimientos sobre el sector inmobiliario, su mentalidad empresarial y su capacidad de agudo análisis Maurice ha desarrollado el concepto de Crowdimo Invest.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es ajustar y mejorar continuamente el concepto de crowdfunding de raíces para ofrecer las mejores soluciones a nuestros inversores. Maneja la parte administrativa y la contabilidad de la empresa.
Calma, templanza y espíritu de análisis juntos, señor equipo ventas!
Contacta con Maurice por correo:
A. LIM
Responsable digital
Digital Manager
Graduado a un master en digital marketing emitidas por el Pôle universitaire Léonard de Vinci así que de la Universidad Konkuk de Seúl, Adrian comenzó su carrera en un marco internacional con preferencia para las empresas start-up de tipo y en general el mundo empresarial.
Después de completar su curso de fin de estudios para un fabricante de tablas de surf gama alta en Tailandia que decidió a la edad de 23 años de edad para obtener un estatus de empresario auto en Australia y comenzar una actividad por su cuenta.
Trabajo temprano en su carrera con los clientes heterogéneos y misiones muy variadas, Adrien ha sido capaz de desarrollar muy rápidamente un espíritu riguroso y profesional.
En Europa, varias ideas de empresas hayan brotado en su mente. Pero es con Crowdimo invertir que decidió iniciar una nueva aventura. Adhiere plenamente al proyecto y el concepto de esta puesta en marcha, él tiene confianza inquebrantable en el éxito de lo que hoy es el proyecto más prometedor que tenía la oportunidad de participar.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es optimizar la estrategia digital a través de la comercialización de web de varias palancas. Ayuda a aumentar la visibilidad de la plataforma e interactuar con la comunidad.
Observación, análisis y relevancia, es el maestro digital del equipo!
Contacta con Adrian por correo:
a.Leconte@crowdimo.fr
Y. BOTBOL
ador de BOTBOLDirecteur General
Director Ejecutivo cofundador
Yoni siguió sus estudios en la ESG escuela de gestión y es un graduado de una maestría en finanzas de mercado.
Realizó varias prácticas en capital privado en Hong Kong así como en París en la Compagnie Financière Edmond de Rothschild, que le permitió adquirir sólidos conocimientos y habilidades en el campo de finanzas, marketing y gestión comercial.
Desde su experiencia previa en el mundo empresarial, ha adquirido un cierto rigor y fue capaz de poner en práctica lo que ha aprendido durante su formación.
Yoni es un experto en dirección y gestión de equipo de trabajo. Rigor en el trabajo y la perseverancia son cualidades que él pone adelante en todo lo que hace.
Estos últimos dos años, fue capaz de desarrollar su sentido de disciplina y espíritu de equipo por sus propios proyectos de montaje y trayendo juntos alrededor de él calificaron y competente.
"Crowdimo Invest tiene como objetivo democratizar la inversión en bienes raíces por lo que es accesible a todos.
Nuestro objetivo es proporcionar una oportunidad para el público acceder a la propiedad y constituir una inmobiliaria desde 1000 euros mientras que la diversificación de sus inversiones".
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es entrenador y Gerente de Crowdimo Invest equipos para optimizar las habilidades y conocimientos de cada uno. Gestiona la sociedad parte humanos, financieros y profesionales.
Dinamismo, rigor y determinación junto, es el equipo de gestión del Señor!
Póngase en contacto con el Yoni por correo:
y.Botbol@crowdimo.fr
Maestro SUISSA
alizado SUISSAAvocat
Abogado
Después de obtener varios graduados, asuntos privados, ley y derecho europeo José comenzó su carrera como abogado en el bar de París en 1996. Comenzó su carrera como defensor de la decano Francis TEITGEN, luego se unió a la SCP DEGRANVILLIERS-LIPSKIND especializada en los procesos colectivos. Posteriormente trabajó junto al maestro Georges AYACHE durante los últimos 10 años, principalmente en casos de negocios y derecho corporativo.
En 2006, ha montado, con varios de sus colegas, abogados JDB, experto en derecho tributario, comercial, sino también en derecho comercial. Trabaja al servicio de las empresas y asegurar su defensa ante todos los tribunales.
Maestro Joseph SUISSA también está inscrito en la lista de lo agentes inmobiliario creado por París y se permite este título para intervenir como Consejo, la redacción de actos y negociación de transacciones de bienes raíces.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es asesorar y guiar a nuestros inversores en todo lo relacionado con el dominio legal de una transacción de bienes raíces. Garantiza la propiedad y la protección de la propiedad.
Conocimientos de derecho inmobiliario, consultoría y experiencia, es necesario abogado para garantizar la protección legal de nuestros inversores.
Por correo, póngase en contacto con José:
BITAN Master
ializado BITANAvocat
Abogado
Mikael Bitan tiene grados de derecho privado y como un maestro de la "carrera judicial" y un diploma de estudios avanzados derecho privado.
Fue responsable de la docencia en la Facultad de derecho de París XII (derecho civil, derecho penal especial).
Está registrado con París desde 1994 y se instaló como abogado en el Tribunal de París en 1996.
Su firma ha conservado su uso general, llenado de las misiones de defensa los tribunales, ese Consejo, en diversos campos y actividades especialmente en los negocios inmobiliarios y Alquileres comerciales.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión es asesorar y guiar a nuestros inversionistas en su juicio de principio a fin la inversión. Así protege a los inversionistas en la adquisición de su propiedad y su condición como dueño.
Póngase en contacto con Mikael por correo:
F EL. ROUAUD
unicación y marketing de ROUAUDAssistant
Comunicación y marketing assistant
Licenciado en económico y sociales obtenidos con mención, actualmente en tercer año del Licenciatura en tecnología de gestión y TI para la escuela de escuela de negocios TELECOM en Evry, Florian demostró durante su escolaridad un interés en la web y nuevas tecnologías. Fue durante sus distintas experiencias en empresas que Florian se vuelve naturalmente hacia los campos de marketing y comunicación.
Florian ha decidido llevar a cabo su curso de fin de grado dentro de la puesta en marcha, con un equipo joven, dinámico y profesional que será capaz de asesorar y ayudar de la mejor manera.
Misión en Crowdimo invertir
Su misión principal en crowdimo Invest es ayudar a la persona responsable web marketing y digital Manager en sus tareas respectivas. Pero está también a disposición de todo el equipo Crowdimo, que pretende facilitar el trabajo diario.
Es equipo de apoyo de Señor!
Contacta con Florian por correo:
f.Rouaud@crowdimo.fr
H.STEFANI
Responsable Webmarketing
Responsable de Web marketing
Después de obtener una maestría en e-business dentro de la Ecole de Management Léonard de Vinci, Hugo comenzó su carrera como independiente desde el exterior.
Fue durante sus estudios en internado de PHS (compañía de desarrollo internacional) perteneciente a la multinacional Sodexo, su atracción por el análisis de rendimiento y optimización de 2.0 herramientas probado. Esta experiencia en una empresa controlada por un gran grupo le permitió adquirir el rigor, la versatilidad y la autonomía necesaria para este tipo de ambiente.
A su regreso a Francia, Hugo ha tratado de integrar una empresa le da la oportunidad de poner en práctica sus habilidades múltiples y evolucionar en un marco dinámico, innovador y ambicioso. Él decidió unirse a Crowdimo Invest, porque el proyecto lo conquistaron e invierte totalmente.
Misión en Crowdimo invertir:
Su misión es analizar el desempeño de las diferentes plataformas digitales y para maximizar la SEO. También es responsable de crear e implementar el proceso para optimizar y facilitar el trabajo de su personal.
Ingenioso, versátil y metódico, es Señor de optimización del equipo.
Contacta con Hugo por correo: h.stefani@crowdimo.fr
F.BISMUTH
e desarrollo de F.BISMUTH
Director de desarrollo
27 años de experiencia en gestión empresarial y recursos humanos con 16 años en el grupo ALTEN, líder europeo en ingeniería y consultor de tecnología.
Dentro de la división de sistema de información, Frank participó fuertemente en negocios estratégicos comerciales y de desarrollo incluyendo el desarrollo de herramientas CRM y control.
fuente crowdimo
Misión en Crowdimo invertir
Miembro del Comité Ejecutivo, Frank está a cargo:
Desarrollar y proponer a la política de comercio de la Dirección General de la empresa.
Después de análisis y evaluación de los distintos componentes del mercado, determina las orientaciones estratégicas, objetivos y los medios para poner en su lugar.
Animar, coordinar y supervisar las actividades y relaciones necesarias para el desarrollo de los socios comerciales.
Contacta con Frank bismuto por correo: f.bismuth@crowdimo.fr
NUESTROS EXPERTOS
Bandeja principal
Especialista en derecho
Titular de una maestría de la ley de contrato y un graduado de la escuela H.E.C. en 1993, David Bac tomó juramento para convertirse en un abogado en 1994.
Sin duda, una referencia en el ámbito jurídico, David se especializa en derecho de la empresa. Él aboga por tribunales civiles, comerciales, sino también criminal.
A cargo de diferentes registros, el último tiene una amplia gama de conocimientos. Trata de casos de jurisprudencia sobre el derecho de la empresa, que la construcción o inmobiliario también. También trata de casos de margen derecha, stock, condominios así como los arrendamientos comerciales y residenciales.
P. BERLIOZ
Profesor de derecho
Associate Professor, reconocido y respetado en la Universidad de Reims Champagne-Ardenne, Pierre Berlioz dirige al master 2 de la ley y el procedimiento que él mismo inició, además de enseñar sus áreas de especialización que son:
- el derecho a la herencia
- la ley de propiedad
- Ley de bienes raíces
bienes inmateriales
la ley de contratos civiles y comerciales
el derecho de distribución
la ley de seguridad
derecho internacional privado y litigios internacionales.
S. CHOKRON
Gestión del patrimonio y fiscalidad
Titular de un DESS en finanzas y Tributación de París I Panthéon-Sorbonne, la Sra. Sandrine Chokron es profesor asociado de la escuela superior de administración, escuela de administración desde 1998.
Ella es responsable de Master gestión del patrimonio de la ESGMS desde su creación en 2009.
Imparte clases de derecho en el ordenamiento legal tributario y fiscal de departamento y en particular:
- Tributación de los individuos;
La fiscalidad de las empresas;
La tributación de grupos de empresas.
Maestro BONITEAU
Especialista en derecho tributario
Titular de un master en derecho de los negocios internacional y fiscal, así como un DESS en banca y finanzas, Emmanuel Boniteau es un experto reconocido en su campo por más de 20 años.
Abogado en derecho tributario, así como en los negocios, la ley de este último trabajó para grandes instituciones como BNP Paribas, la empresa Lamy o Ernst & Young como socio, antes de proponer sus servicios a Crowdimo Invest.
Esta experiencia, señor Boniteau garantiza que nuestros clientes la mejor inversión financiera y la auditoría del patrimonio y la adquisición de transacciones inmobiliarias para que juntos, podemos llevarle al éxito.
Mi opinión después de la prueba:
Un sitio muy bueno. Sin embargo estás en ISPA (ahora en SAS) con las ventajas y desventajas inherentes. Proyectos son francamente agradables. Hay que decir que la propiedad siempre me ha atraido, pero nunca había probado hasta ahora. La plataforma es realmente muy fácil de usar y los consejos de los expertos son relevantes aunque comercial. Invertí en uno de los proyectos de renovación.
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Operación
En cuanto a la operación, cuando l´on se conecta al sitio, hay inmediatamente l´essentiel de información. C´est muy conveniente.
También te invito a ver este video
Método Crowdimo
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También hablan las desventajas:
Nota: crowdimo hace más REITs pero SAS y se centrará en los proyectos de promoción, restauración.
Las desventajas se relaciona principalmente con el ISPA
- Incapacidad para utilizar la palanca de crédito para aumentar el rendimiento
- De vez en cuando, puede que necesite hacer los inversores para darles dinero a la olla (que ninguno podrá apreciar, cómo en este caso?):
-principales
-Alquiler de vacaciones, mientras que seguirá pagando alquiler y los honorarios de gestión
¿Puede SCI financiado por crédito bancario, especialmente en caso de vacante? - Asociarse a una lesión medular no es insignificante en términos de riesgo. Un socio es responsabilidad ilimitada por las deudas de la SCI, actual o futuro, en proporción al número de acciones de la sociedad. Nota: crowdimo no más REITs pero el SAS.
Pero ahora c´est del pasado
CONCLUSIÓN:
¿Me j´investis ya?
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